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皇冠走地:应当按照规定明确各自的比例

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海南省人民政府网13日发布《海南省人民政府办公厅关于完善建设用地使用权出让、租赁、抵押二级市场(试行)的实施意见》。意见明确,未来三年内,海南省将建立土地二级市场交易平台,鼓励市场主体依法依规通过土地二级市场购买现有建设用地,按照规划,建设海南省鼓励建设的工业项目。

该意见认为,海南省将导致建设用地使用权转让的各种行为,包括交易、交换、赠与、出资、司法处置、资产处置、法人或其他组织合并或分立等,均视为建设用地使用权的转让。建设用地使用权出让。建设用地使用权转让的,其建筑物及其地上其他附着物的所有权一并转让。以出让方式取得的建设用地使用权转让,应当充分保障交易自由。

探索实行提前通知登记转移制度。建设项目转让前未办理规划、建设、环境影响评价、消防等审批手续的,凭预先登记证书办理有关审批手续。转让前已完成建设项目的,凭预先登记证明办理相关审批手续。改变。

海南完善了土地分割、并转政策,规定非住宅用地和住宅用地合并后,不得扩大住宅建设规模。不同用途的地块合并时,应当按照规定明确各自的比例,并在房地产登记中注明。


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